TINJAUAN HUKUM EKONOMI SYARIAH TERHADAP IMPLEMENTASI AKAD IJARAH MUNTAHIYYA BITTAMLIK YANG ADA PADA PERUMAHAN PESONA GRIYA LEPPANGAN MAJENE

Abstract

Penelitian ini menjelaskan tentang Akad Ijarah Muntahiyya Bittamlik dalam tinjauan Fatwa DSN MUI No.27/DSN-MUI/III/2002 bahwasanya akad Ijarah al muntahiyah bittamlik harus di dahului dengan akad ijarah harus laksanakan akad ijarah dulu dan yang kedua akad pemindahan kepemilikan (jual beli/hibah) hanya dapat dilakukan setelah masa ijarah selesai. Penelitian ini merupakan investigasi lapangan (studi kasus), dengan menggunakan metode penelitian kualitatif dengan tujuan untuk sepenuhnya memahami masalah sosial dan manusia. Sumber data yang digunakan bersumber dari hasil observasi, wawancara dengan pemilik perumahan tersebut serta menggunakan pendekatan penelitian kualitatif Deskriptif. Hasil penelitian ini menunjukkan akad ijarah muntahiyya bittamlik tentang tinjauan hukum Ekonomi syariah dan penggabungan dua akad menjadi satu untuk mengetahui kebolehan daripada akad ini karna ada yang membolehkan dan diharamkan sesuai dengan pelaksaannya. Perumahan pesona Griya Leppangan ini diterapkan sebab harus mempunyai kejelasan seperti mulai dari rukun syarat yakni adanya kesepakatan antara kedua belah pihak, objek sewa dan durasi masa sewa. Menurut fatwa DSN No 27/DSN-MUI/III/2002 bahwasanya peralihan kepemilikan objek dapat dilakukan ketikan angsuran sudah tidak ada dan masa ijarahnya sudah berakhir. Pada akhir penelitian ini, implikasi yang diterapkan bahwasanya developer mesti menjelaskan ketentuan penyewaan Perumahan yang diberikan, sehingga Customer bisa tahu prosedur ketika ingin menyewa di perumahan tersebut dan juga tariff yang diberikan semoga selalu sesuai mengingat harga rumah seringkali mengalami kenaikan tarif setiap tahunnya.